Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

Als jij een woning wilt kopen, dan heb je mogelijk een hypotheek nodig. En als je dan gaat kijken naar alle opties die je dan krijgt, zie je al snel dat je een groot aantal keuzes moet maken. Er zijn verschillende soorten hypotheken, speciaal voor starters, er zijn aflossingsvrije hypotheken, krediethypotheken, belleggingshypotheken en nog veel meer. Een hypotheekadviseur van Hypotheekadvies Wunderink kan je helpen bij het uitkiezen van de beste optie voor jou. Om je voor te bereiden op dat gesprek, hebben we hier 4 vragen op een rijtje gezet waarmee je je alvast een beeld kunt vormen van wat je nodig hebt.

Hoe lang wil je de rente vast zetten?

Als je een hypotheek neemt, kun je ervoor kiezen om de rente die je dan overlegt een bepaalde tijd vast te zetten. Dat betekent dat deze niet verandert, ook al gaat de rente omhoog. Dat geeft je een bepaalde zekerheid, omdat je altijd exact weet wat je uit moet geven aan je hypotheek elke maand. Vast zetten lijkt dus aantrekkelijk, maar hoe langer je dat doet, hoe meer rente je uiteindelijk betaalt. En vergeet niet dat het ook mogelijk is dat de rente naar beneden gaat en dat jij daar dan niet van profiteert.

Wil je een Nationale Hypotheek Garantie afsluiten?

Vervolgens kun je je afvragen of je een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wilt afsluiten. Deze garantie kost uiteraard geld, maar geeft je wel zekerheid als je je woning moet verkopen door onvoorziene omstandigheden. Misschien maak je een scheiding mee, of raak je werkeloos. De NHG zorgt er dan voor dat je niet met een restschuld blijft zitten en dat schept zekerheid. Je kunt de NHG alleen afsluiten voor woningen onder een bepaald bedrag. In 2020 was dat 310.000 euro.

Hoe wil je aflossen?

Er zijn twee verschillende manieren waarop je je hypotheek kunt aflossen, namelijk lineair als annuïtair. Een lineaire hypotheek is op de lange termijn goedkoper, maar het bruto maandbedrag begint hoger en wordt geleidelijk lager. Kies je voor een annuïtaire hypotheek, dan blijft het bruto maandbedrag altijd hetzelfde, maar betaal je uiteindelijk meer.

Hoeveel kun je zelf investeren?

Als laatste vraag je jezelf af hoeveel geld je zelf al richting je woning kunt betalen. Hoe hoger het bedrag, hoe lager het bedrag dat je uiteindelijk moet lenen. Vergeet niet dat een huis kopen ook extra geld kost, zo’n 6% van de kosten van de woning. Het is mogelijk om alles te lenen of om zelf een bepaalde bijdrage te doen.