|
De Eerste Kamer heeft een wetsvoorstel aangenomen waarmee wijzigingen in de Woningwet zullen worden doorgevoerd. Per 1 januari 2022 zal hierdoor ook de opkoopbescherming in werking treden, met als doel woningzoekenden meer kans te geven op een betaalbare koopwoning. Uit een onderzoek van de NOS blijkt dat meerdere grote steden van plan zijn om deze bescherming direct in te voeren in de gehele gemeente. Maar wat is opkoopbescherming precies? En hoe gaat dit er in de praktijk uit zien? iQ Makelaars legt het je uit.
Wat is opkoopbescherming? Met de opkoopbescherming kunnen gemeenten ervoor zorgen dat huizen in bepaalde gebieden niet meer opgekocht kunnen worden door beleggers, die deze vervolgens gebruiken voor verhuur. Wanneer een woning onder de opkoopbescherming wordt overgekocht, mag de nieuwe eigenaar deze de eerste vier jaar niet verhuren. Dit is voor beleggers zeer onaantrekkelijk, en hierdoor krijgen woningzoekers meer kansen op het vinden van een geschikte woning. Voor de huidige krappe woningmarkt is het invoeren van opkoopbescherming dan ook een positieve ontwikkeling. De opkoopbescherming zal met name gebruikt worden in gewilde buurten met veel goedkope en middeldure koopwoningen.
Opkoopbescherming in de gehele stad Meerdere grote steden lijken al positief te zijn over het systeem. Uit een peiling van de NOS is gebleken dat zowel Amsterdam als Utrecht de opkoopbescherming in de hele gemeente wil invoeren. Een aantal andere steden heeft dezelfde ideeën: zowel Tilburg als Den Haag denkt aan het stadsbreed invoeren van opkoopbescherming, en ook Groningen sluit voorzichtig aan. Volgens de wetswijziging moet het invoeren van de opkoopbescherming wél onderbouwd kunnen worden, en moet de maatregel “noodzakelijk en effectief zijn”.
Starters nemen veel risico Het invoeren van de opkoopbescherming is een reactie op de steeds toenemende druk op de Nederlandse woningmarkt. Bij iQ Makelaars merken we ook dat veel mensen, in het bijzonder starters, bereid zijn om veel financiële risico’s te nemen bij het kopen van een nieuwe woning. Ondanks dat dit in de huidige tijden begrijpelijk is, is het nemen van te veel risico nooit verstandig. Als aankoopmakelaar helpt iQ Makelaars je daarom graag bij het maken van verstandige keuzes bij aankoop van een nieuw huis. We gaan samen op zoek naar jouw droomwoning, en zorgen er uiteraard voor dat jij nooit te veel betaald. Bij iQ Makelaars staan jouw belangen centraal: we doen er alles aan om voor jou het beste resultaat te behalen! Neem gerust een kijkje op onze website voor meer informatie.
|
Veelgestelde vragen
Wat is opkoopbescherming precies?▼
Opkoopbescherming is een maatregel waarmee gemeenten kunnen voorkomen dat beleggers huizen in bepaalde gebieden opkopen voor verhuur. De nieuwe eigenaar mag de woning de eerste vier jaar niet verhuren, wat beleggers ontmoedigt.
Sinds wanneer geldt opkoopbescherming in Nederland?▼
Opkoopbescherming trad in werking per 1 januari 2022, nadat de Eerste Kamer een wetsvoorstel aannam waarin wijzigingen in de Woningwet werden doorgevoerd.
Welke steden voeren opkoopbescherming stadsbreed in?▼
Amsterdam en Utrecht willen opkoopbescherming in de hele gemeente invoeren. Ook Tilburg, Den Haag en Groningen overwegen stadsbreed invoering van deze maatregel.
In welke buurten wordt opkoopbescherming vooral toegepast?▼
Opkoopbescherming wordt vooral ingevoerd in gewilde buurten met veel goedkope en middeldure koopwoningen, waar de vraag van woningzoekers het grootst is.
Hoe helpt opkoopbescherming woningzoekers?▼
Door beleggers tegen te houden krijgen woningzoekers meer kansen op betaalbare koopwoningen. Dit verlaagt de druk op de krappe woningmarkt en geeft starters betere mogelijkheden.
